Kapitalanlage inkl. Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Träumen Sie nicht auch davon, Ihr Portfolio um ein lohnendes Investment zu erweitern? Wie wäre es mit einem Mehrfamilienhaus direkt an der A3 in Willroth – ein Ort, wo renditestarke Träume wahr werden? Können Sie sich vorstellen, mit diesem Immobilienjuwel nicht nur Ertrag zu generieren, sondern auch einen Zukunftstraum zu gestalten?

Dieses Mehrfamilienhaus in Willroth ist ein Investment von herausragender Qualität. Mit mehreren vollvermieteten Wohneinheiten ergibt sich eine bemerkenswerte Rendite von 9,8%. Die Mieter sind solvent und die Immobilie ist gut gepflegt. Zwei Garagen, von denen eine bereits vermietet ist, bieten zusätzliche Einnahmen. Ein angrenzendes Baugrundstück von circa 500m² ermöglicht zukünftige Expansionsmöglichkeiten – hier könnte ein weiteres Mehrfamilienhaus entstehen. Die Autobahnnähe ist nicht nur für Pendler ein Plus, sondern steigert auch die Attraktivität der Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Zusätzlich zu den bestehenden Highlights bietet das anliegende Baugrundstück eine Chance für weiteres Wachstum. Die Autobahnnähe unterstreicht die optimale Lage dieses Investments. Die stabile Rendite macht dies nicht nur zu einer finanziell klugen Entscheidung, sondern auch zu einem langfristigen Vermögenswert. Dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert nicht nur die Gegenwart des Immobilienmarktes, sondern auch die Zukunft – eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren, die nach nachhaltigem Erfolg streben.

Daten zum Energieträger: BJ 2004, Energieträger:Erdgas, Energieverbrauchsausweis, 195,43 kWh/a², Energieklasse F

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.9% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1104 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in Willroth besticht durch seine strategisch günstige Lage direkt an der A3. Diese Autobahnnähe nicht nur für Pendler von großem Vorteil, sondern auch für potenzielle Mieter, die eine optimale Anbindung schätzen. Die Lage ermöglicht nicht nur schnelle Fahrten zu verschiedenen Städten, sondern auch einen unmittelbaren Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 195 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978

Anbieter-Objekt-ID: 6270569